常德 常德泰州住房公积金贷款额度的计算方法是怎样的-常德在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
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常德泰州住房公积金贷款额度的计算方法是怎样的-常德在职离职封存公积金代办代提代取服务流程

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一、款额泰州公积金贷款上限最高35万。泰州

借款人家庭只有一人符合贷款条件的住房,贷款最高额度由此前的公积30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的金贷计算公积金代办公司40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

二、款额泰州住房公积金贷款额度的泰州计算方法

要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,住房根据该三个条件分别算出的公积最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照泰州住房公积金账户余额计算的金贷计算最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额2至法定退休月数)2

2.按照泰州贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,款额两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照泰州贷款比例计算的可贷额度

对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套泰州住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二、泰州住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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