常德怎么用住房公积金买房-常德公积金代办
公民在买房的用住时候要是资金不足的话，那么在自己承担了购房首付之后，积金剩余的买房公积金代办房款可以选择向银行申请按揭贷款。此时就分为了商业贷款和公积金贷款两种方式。用住那么怎么用住房公积金买房?程序是积金怎样的呢?下面，华律网小编就带大家走进去了解。买房
一、用住住房公积金是积金什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是买房公积金代办住房分配货币化、社会化和法制化的用住主要形式。住房公积金制度是积金国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、买房互助性、用住保障性。积金单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的买房义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐-骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
二、买房子使用住房公积金的程序是怎样的
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
以上是怎么用住房公积金买房的相关内容，首先需要符合公积金贷款的条件，不然此时也是不能通过这样的方式申请贷款。至于商业贷款其实也是有条件要求的，现实中才会出现购房者向银行申请按揭贷款，最终却没有获得贷款的情况。更多知识欢迎再次咨询华律网的律师。
